Po latach kontrowersji, licznych zmian planów i konieczności uzyskania zgód na najwyższym szczeblu – w tym ze Stolicy Apostolskiej – projekt przy ulicy Nowogrodzkiej 51 jest gotowy do wejścia w fazę budowy, która zgodnie z przewidywaniami ma ruszyć na przełomie 2025 i 2026 roku.
Droga do pozwolenia była wyjątkowo długa i skomplikowana. Inwestycja do dziś budzi sprzeciw i ataki lewicowych aktywistów miejskich. Ponieważ wieżowiec powstanie na gruncie Archidiecezji Warszawskiej, inwestorzy musieli uzyskać zgodę nie tylko lokalnych urzędów, ale także samej Stolicy Apostolskiej.
Rok przed uzyskaniem pozwolenia, w październiku 2024 roku, rozpoczęto budowę nowej plebanii dla Parafii św. Barbary. Wzniesienie plebanii, finansowane przez dewelopera, było niezbędnym krokiem technicznym i formalnym do rozpoczęcia prac nad całym kompleksem Roma Tower.
Wieżowiec Roma Tower stanie u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater, na terenie należącym do Archidiecezji, tuż obok zabytkowego kościoła św. Piotra i Pawła (Parafii Rzymskokatolickiej św. Barbary). Zgodnie z aktualnym planem, wieżowiec będzie miał 170 metrów wysokości i łącznie 48 kondygnacji nadziemnych oraz 6 podziemnych.
Jak podkreśla KAI, inwestor zrewitalizuje na swój koszt m.in. fragmenty ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Oprócz tego już poddawany jest renowacji teren sąsiedniej parafii. Dzięki wsparciu inwestora przywrócony został historyczny układ ogrodów św. Barbary, odrestaurowana zabytkowa figura Chrystusa i jawnogrzesznicy i przeprowadzona konserwacja ogrodzenia od strony ul. Wspólnej.
W kolejnych etapach zaplanowana j renowację kościoła św. Apostołów Piotra i Pawła, kaplicy św. Barbary, wikariatki, a także zabytkowych stacji drogi krzyżowej.
Nowa funkcja: ekskluzywny apartamentowiec
Najważniejszą zmianą w stosunku do pierwotnych, wieloletnich planów, była metamorfoza funkcjonalna budynku. Początkowo Roma Tower miał być biurowcem klasy A, oferującym około 62 tys. mkw. powierzchni biurowej z dodatkowymi usługami.Obecny projekt, który otrzymał pozwolenie na budowę w listopadzie 2025 roku, całkowicie zmienia przeznaczenie wieżowca. Roma Tower ma być luksusowym apartamentowcem mieszkaniowym. Budynek pomieści od 357 do 370 apartamentów. Zmiana ta była kluczowa, by spełnić wymogi administracyjne i finalnie umożliwić realizację inwestycji.
Kiedy ruszy budowa Roma Tower
Droga do realizacji projektu, którego umowa została podpisana już w 2011 roku, była długa i pełna opóźnień. Po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę w listopadzie 2025 roku, inwestorzy mają wyznaczone nowe ramy czasowe.Ostateczne pozwolenie na budowę ma uprawomocnić się około 19 listopada 2025 roku. Prace budowlane powinny zatem ruszyć na przełomie 2025 i 2026 roku lub w pierwszej połowie 2026 roku. Z uwagi na to, że realizacja tak skomplikowanego wysokościowca jest szacowana na cztery do pięciu lat, ukończenie Roma Tower jest przewidywane na lata 2030-2031.
Nowy projekt ma charakteryzować się nowoczesnymi i proekologicznymi rozwiązaniami, takimi jak mechanizm odzysku energii z wentylacji, nawadnianie zieleni wodą deszczową oraz nowoczesny system segregacji odpadów. Inwestorzy ubiegają się o precertyfikację BREEAM, potwierdzającą zgodność z zasadami zrównoważonego budownictwa.
Komentarze (0)