Warszawa przedstawiła szczegółowe zestawienie swojego majątku na 31 grudnia 2024 roku. To dokument, który można traktować jak „oświadczenie majątkowe” całego miasta.
Majątek trwały – prawie 45 miliardów złotych
Łączna wartość majątku trwałego stolicy wyniosła 44,9 miliarda złotych. To o 1,857 100 336 zł więcej niż rok wcześniej. Wzrost pochodził głównie z inwestycji w infrastrukturę miejską oraz zwiększenia wartości gruntów i udziałów w spółkach. Największe zmiany odnotowano w:środkach trwałych w budowie – wzrost o 740 004 060 zł, gruntach – wzrost o 637 847 854 zł, długoterminowych aktywach finansowych – wzrost o 606 900 478 zł. Spadki wartości dotyczyły m.in. budynków (o 90 905 773 zł), należności długoterminowych (o 47 138 625 zł) i nieruchomości inwestycyjnych (o 2 959 968 zł).Sam majątek trwały Urzędu m.st. Warszawy to 21 886 866 034 zł – prawie połowa całości (48,71%). W tym: nieruchomości gruntowe: 10 126 912 326 zł (+6,72% rok do roku). Najwięcej warte są te, położone na Mokotowie (ponad 18 milionów metrów kw, wycenione na 1,9 miliarda) i w Śródmieściu (8 milionów m. kw. o wartości 1,6 mld zł). Budynki, lokale, obiekty inżynierii wyceniono na 2 394 602 762 zł (+6,93%), pozostałe środki trwałe są warte 93 527 598 zł (+13,14%). Miasto w 2024 roku uzyskało z majątku 1 491 864 515 zł dochodu – o 5 790 163 zł więcej niż w 2023 roku. To wpływy m.in. z dzierżawy, najmu i opłat. Warszawa sprzedała w 2024 roku lokale i nieruchomości za ponad 215 mln zł.
Warszawa jest właścicielem udziałów i akcji w dziesiątkach spółek komunalnych, m.in. MPWiK, Tramwaje Warszawskie czy MZA. Wartość długoterminowych aktywów finansowych na koniec roku to 606,9 mln zł więcej niż rok wcześniej – głównie dzięki podwyższeniu kapitałów zakładowych spółek.
Zgodnie z raportem, niemal połowa całego majątku (48,71%) jest zarządzana bezpośrednio przez Urząd m.st. Warszawy. Największym jego składnikiem są grunty, wyceniane na ponad 10,1 miliarda złotych. Ich wartość wzrosła w ciągu roku o 637 milionów złotych. To efekt m.in. zakupów gruntów pod przyszłe inwestycje, budowę dróg oraz procesów komunalizacji. Mniej warte stały się grunty na Pradze-Północ i Żoliborzu, głównie z powodu przekształceń prawa użytkowania wieczystego we własność.
Poza gruntami, majątek miasta to także budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej – 21,2 miliarda złotych. To one stanowią największą część majątku, choć ich wartość w ujęciu Urzędu Miasta zwiększyła się tylko o 155 milionów złotych. Długoterminowe aktywa finansowe – 6,4 miliarda złotych. Środki trwałe w budowie i zaliczki na ich poczet to kolejne 5,5 miliarda złotych.
Ile długu ma (i będzie miała) Warszawa?
Zadłużenie m.st. Warszawy na koniec 2024 r, jak wynika z raportu o stanie miasta, wyniosło 5 784,6 mln zł, w tym z tytułu zaciągniętych kredytów i pożyczek 5 284,2 mln zł, wyemitowanych obligacji 499,4 mln zł oraz z tytułu zobowiązań wymagalnych 1,0 mln zł. W stosunku do stanu na koniec 2023 r. zadłużenie zwiększyło się o 389,2 mln zł.Wzrost zadłużenia na koniec 2024 r. w stosunku do końca 2023 r. był wynikiem zaciągnięcia nowych zobowiązań dłużnych w kwocie 616,0 mln zł przy spłacie rat wcześniej zaciągniętych zobowiązań w wysokości 215,9 mln zł oraz zmian kursu walutowego, co miało wpływ na poziom zadłużenia z tytułu kredytu w EURO zaciągniętego w Europejskim Banku Inwestycyjnym. Na koniec 2024 r. poziom zadłużenia w relacji do dochodów ogółem wyniósł 20,4%.
Zadłużenie miasta (jak wynika z budżetu na 2025 rok) na koniec 2025 r. ma wzrosnąć do poziomu 8 mld 030 mln zł (30,6% w relacji do dochodów ogółem) oraz maksymalnie do 10,915 mld zł (37,4% w relacji do dochodów ogółem) na koniec 2027 r. zgodnie z założeniami przyjętymi w Wieloletniej Prognozie Finansowej edycji 2025-2055.
Komentarze (0)